La titularización es un mecanismo de financiamiento por medio de los activos de la compañía, en el cual se constituye un fideicomiso por tanto es el encargado de cumplir que fin para el cual se necesita el financiamiento, actuales o derechos sobre flujos futuros en valores negociables dentro del Mercado de Valores Ecuatoriano. Con estos títulos se obtienen recursos y liquidez en circunstancias competitivas.

Flujos Futuros Trata de un activo aun no existente y su realización es materializada a medida que transcurra el tiempo. El derecho a recibir este tipo de flujo se aporta un medio de titularización que será el emisor de los títulos y la cobranza será para pagar a los inversionistas. Titularización de Cartera Este tipo de Titularización trata de la venta de cartera de una compañía a inversionistas para hacer liquida la misma. Se podrá realizar este proceso con carteras de la misma clase, no se acepta ninguna combinación. Se podrá establecer proceso de emisión y colocación por tramos que estén dentro del plazo de la oferta publica y no excederse 18 meses. El monto máximo de la emisión, no podrá exceder del cien por ciento del capital insoluto de la cartera transferida al patrimonio autónomo. Titularización de Inmuebles La Titularización de Inmuebles se perfecciona mediante un contrato de fiducia mercantil irrevocable de garantía o de administración, el originador transfiere a un patrimonio autónomo uno o varios bienes inmuebles de baja rotación, con cargo al cual la sociedad fiduciaria emite los títulos. El valor de la emisión excederá el noventa por ciento del valor presente de los flujos futuros. Titularización de Proyectos Inmobiliarios Consiste en la emisión de títulos mixtos o de participación que incorporen derechos alícuotas o porcentuales sobre un patrimonio de propósito exclusivo constituido con un bien inmueble, los diseños, estudios técnicos y de perfectibilidad económica, programación de obra y presupuestos necesarios para desarrollar un proyecto inmobiliario objeto de titularización. El monto de la emisión, en ningún caso podrá exceder el cien por ciento del presupuesto total del proyecto inmobiliario.